实务要点：
• 不动产物权（如所有权、抵押权）一般自登记时设立或移转，而非仅凭合同。
• 统一的不动产权证书是权利归属的官方证明。
• 买房或租房前应查询登记簿，核实产权人身份及有无抵押或纠纷。
• 登记簿涵盖土地、建筑物、抵押权、地役权等。
• 利害关系人可在法律范围内查询登记资料。
• 登记可防范一房二卖或隐瞒抵押等欺诈。
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不动产登记暂行条例 · 亚拉中国
不动产登记暂行条例 / Interim Regulation on Real Estate Registration
📝 概述
行政法规（2015年3月1日起施行），将不动产和土地使用权登记统一到一个登记簿，使正式登记成为所有权和物权的决定性证明。
此为一般参考信息，非法律意见。具体案件请咨询持牌律师。
📜 法律条文 / 主要条款
🕒 更新时间: 2026年3月16日