تسرّب الماء من جارك الأعلى — من يدفع؟ · يالا الصين

الواقعة: تسرّب ماء من حمّام الجار الأعلى يُتلف سقف وجدران وأثاث الشقة السفلى. ينكر الجار المسؤولية بحجة أنه "لم يتعمّد".

القانون المطبّق: قواعد "علاقات الجوار" في القانون المدني توجب على مالك/شاغل العقار عدم الإضرار بالجيران. مسؤولية التعويض هنا قائمة على الضرر لا على العمد؛ فمن نشأ الضرر من ممتلكاته (تسرّب من مواسيره أو إهماله) يتحمّل الإصلاح والتعويض. إن كان العيب في أنابيب مشتركة فقد تُسأل شركة الإدارة. تقرير خبير أو معاينة يُثبت المصدر.

النتيجة: بعد إثبات أن المصدر من شقة الجار، أُلزم بإصلاح الأضرار وتعويض قيمة الأثاث التالف.