المالك لا يدخل شقتك متى شاء · يالا الصين

الواقعة: مستأجرة تكتشف أن مالك الشقة دخل في غيابها بمفتاحه "ليتفقّد"، وكرّر ذلك، فشعرت بانتهاك خصوصيتها.

القانون المطبّق: بموجب عقد الإيجار ينتقل حقّ الانتفاع والحيازة للمستأجر خلال المدة، فللمستأجر أن يستعمل المسكن بهدوء دون تشويش. لا يجوز للمالك الدخول إلا بموافقة المستأجر أو في حالات طارئة معقولة (تسرّب خطير مثلاً)، ويُفضّل تنظيم آلية المعاينة في العقد بمواعيد مسبقة. الدخول التعسّفي قد يشكّل انتهاكاً للخصوصية وإخلالاً بالعقد.

النتيجة: طالبت المستأجرة بالتزام المالك بالإخطار المسبق، وحصلت على تسوية تضمن عدم الدخول دون إذن.